Réparation de Velux à Sciez

Démographie et habitat

Sciez compte 6 317 habitants à l'INSEE 2022, en croissance soutenue avec un solde migratoire positif porté par l'attractivité du littoral lémanique. L'âge médian s'établit autour de 39 ans, plus jeune qu'à Évian, signe d'une commune qui attire les jeunes ménages frontaliers travaillant en Suisse. Le parc de 3 118 logements compte 16 % de résidences secondaires, héritage de l'attractivité du bord du lac, et 78 % de résidences principales. Près de 35 % des logements ont été construits avant 1975, mais une part importante du parc date des années 1990-2010, période de fort développement résidentiel. La part des constructions neuves récentes (post 2015) reste élevée, dans les nouveaux lotissements près de la zone artisanale de Massongy.

Patrimoine et urbanisme

Sciez possède un patrimoine bâti diversifié, dominé par le Château de Coudrée, monument historique du XIVe siècle posé en bord de lac, dont les abords sont protégés par un périmètre ABF de 500 m. La chapelle Saint-Maurice de Filly, l'ancienne église de Sciez et plusieurs fermes savoyardes du XVIIIe siècle complètent l'inventaire patrimonial. Les époques dominantes du parc bâti vont des fermes traditionnelles à pans de bois et toiture à deux pans des hameaux de Filly et Bonnatrait, aux pavillons des années 1980-2000 du centre, jusqu'aux résidences contemporaines à toit-terrasse des nouvelles tranches. Le PLU de Sciez impose dans les secteurs identifiés patrimoine traditionnel le maintien des proportions verticales des fenêtres et la préservation des appuis en pierre molasse.

Contexte économique

L'économie de Sciez repose largement sur les frontaliers : plus de 35 % des actifs résidents traversent quotidiennement la frontière vers Genève, ce qui en fait l'une des communes les plus dépendantes du travail suisse du Chablais. Le tourisme saisonnier autour de la plage de la Pointe d'Yvoire, du port d'Excenevex et du Domaine de Coudrée génère une activité estivale importante. La Cave coopérative et les vignerons de la Côte de Crépy maintiennent une production viticole AOC. La zone artisanale de Massongy concentre quelques PME du second œuvre. Cette structure économique génère deux temps de demande en menuiserie : la rénovation des résidences principales pour les frontaliers, et la mise en état des résidences secondaires avant la saison estivale.