Menuisier fenêtres et volets à Gex, Pays de Gex (01)

Démographie et habitat

Gex compte environ 13 900 habitants selon l'INSEE, avec une croissance démographique parmi les plus fortes de l'Ain. La proportion de frontaliers travaillant en Suisse atteint près de 65 % de la population active, attirée par les salaires genevois et la proximité du CERN. Le tissu urbain combine un centre historique compact, des extensions résidentielles vers Cessy et Chevry, et de nombreux lotissements neufs. Les logements postérieurs à 2000 représentent près de 40 % du parc, traduisant le dynamisme de la construction. Les maisons individuelles dominent en périphérie tandis que le centre concentre des immeubles collectifs. Le revenu médian, dopé par les salaires suisses, soutient un marché de la rénovation actif sur Gex.

Patrimoine et urbanisme

Gex, sous-préfecture de l'Ain, conserve un centre historique aux maisons en pierre du Jura des XVIIe et XVIIIe siècles. L'église Notre-Dame, classée monument historique, le quartier des Vertes-Campagnes et les rues étroites du vieux Gex composent un ensemble architectural protégé. La présence d'un Site Patrimonial Remarquable autour du centre ancien impose une consultation de l'Architecte des Bâtiments de France pour toute modification de façade visible depuis l'espace public. Les remplacements de fenêtres dans ce périmètre doivent respecter les proportions, partitions et teintes d'origine, avec des matériaux validés au cas par cas. Le château de Gex et ses dépendances, ainsi que plusieurs édifices religieux, font l'objet d'un suivi patrimonial spécifique de la commune.

Contexte économique

L'économie de Gex tire profit de sa situation de sous-préfecture et de sa proximité immédiate avec la Suisse. Les frontaliers représentent l'essentiel de la population active, employés à Genève, au CERN voisin de Saint-Genis-Pouilly et dans les organisations internationales. Cette manne financière, perçue en francs suisses, soutient un marché immobilier tendu où le prix au mètre carré dépasse 5 000 euros dans le neuf. Le commerce local se développe autour du centre historique et des zones d'activité périphériques. La croissance démographique soutenue alimente la construction neuve : programmes collectifs aux normes RE2020 et lotissements pavillonnaires sortent de terre chaque année. Les ménages, souvent biactifs avec un conjoint frontalier, investissent dans des rénovations énergétiques de qualité et privilégient les équipements durables et performants.